Att renovera sitt badrum innan en bostadsförsäljning kan vara en lönsam investering, men hur mycket kan man egentligen dra av för renovering vid försäljning? Skatteverket har tydliga riktlinjer för vad som får dras av och hur detta kan påverka vinstskatten vid en försäljning.
Avdragsgilla renoveringskostnader
Vid en försäljning av bostad kan du få göra avdrag för vissa renoveringar och förbättringar som har gjorts under de senaste fem åren. Dessa delas in i två kategorier:
- Grundförbättringar: Åtgärder som förbättrar bostaden, exempelvis installation av golvvärme eller byte till en mer exklusiv kakellösning i badrummet.
- Reparation och underhåll: Renoveringar som återställer bostaden till dess ursprungliga skick, exempelvis att byta ut slitna badrumsmöbler eller fräscha upp kakelfogar.
Vad krävs för att få göra avdrag?
För att kunna dra av kostnader för renovering vid försäljning måste vissa kriterier uppfyllas:
- Kostnaden måste uppgå till minst 5 000 kronor per år.
- Renoveringen måste ha skett inom de senaste fem åren.
- Det måste finnas kvitton eller annan dokumentation som styrker utgifterna.
Lönar det sig att renovera innan försäljning?
Ett fräscht och modernt badrum kan höja värdet på bostaden och göra den mer attraktiv för köpare. En omfattande renovering kan innebära stora kostnader, men genom att göra strategiska uppgraderingar som är avdragsgilla kan du maximera vinsten vid försäljningen.
Om du planerar att sälja inom en snar framtid kan det vara smart att fokusera på mindre förbättringar som har stor effekt, exempelvis:
- Uppdatering av badrumskommod och spegelskåp
- Ny belysning för att skapa en modern känsla
- Målning av tak och väggar i ljusa, neutrala färger
Sammanfattning
Att renovera badrummet innan försäljning kan öka bostadens värde och ge en ekonomisk fördel vid försäljningen. Genom att dra av godkända renoveringskostnader kan du minska skatten på vinsten och samtidigt göra bostaden mer attraktiv på marknaden. Se till att spara kvitton och planera renoveringen strategiskt för att få ut maximal nytta av avdragen.
Har du frågor om hur du kan optimera din badrumsrenovering inför en försäljning? Kontakta oss så hjälper vi dig!
